【幸运快3真假_幸运快3真假官网】深圳创新棚改实施模式 人才住房专营机构为主

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:极速大发PK10—大发时时彩玩法

  人民网深圳3月26日电(吕绍刚、夏凡)3月26日,深圳市住建局正式发布《关于加强棚户区改造工作的实施意见》(以下简称《意见》),向社会各界公开征求意见。《意见》创新提出“各区政府主导+人才住房专营机构为主+人才住房和保障性住房”的棚改实施模式。

  深圳市住建局相关负责人介绍,深圳的棚户区与一些地区传统意义上的国有工矿、国有垦区不同,主只是我城市棚户区。其中,以老旧住宅区最为典型。当前,深圳市不少老旧住宅区居于着使用功能不齐全、配套设施不完善的情況,部分小区甚至居于着房屋质量、消防等方面的重大安全隐患,直接影响了居民的生活质量和居住安全。

  为及时消除住房安全隐患,切实改善市民居住条件,推动深圳棚户区改造工作顺利开展,深圳市住建局起草了《意见》,对棚改的政策适用范围、项目安置补偿标准、项目实施模式、房屋征收、项目用地出让等核心大疑问作出明确规定。

  其中,对于深圳棚改政策的适用范围,《意见》明确规定:使用年限20年以上,且符合下列条件之一的老旧住宅区:居于住房质量、消防等安全隐患;使用功能不齐全;配套设施不完善。此外,对于使用年限虽匮乏20年,但按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)鉴定危房等级为D级的住宅区,经区级政府批准也可适用棚户区改造政策。

  《意见》统一了老旧住宅区棚改项目的安置补偿标准。《意见》指出,深圳老旧住宅区棚改项目的货币补偿标准,按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法》选则。对被搬迁房屋的补偿,不得低于与被搬迁房屋同类型同地段房地产的市场评估价;产权调换标准按照套内建筑面积1:1,机会不超过建筑面积1:1.2的比例选则。同去,鉴于老旧住宅区户型面积偏小,为满足居民改善居住条件的需求,《意见》明确了增购奖励,允许每套住房增购不超过10㎡的建筑面积,增购价格按同项目的货币补偿标准计收。

  同去,《意见》创新提出了棚改的“深圳模式”,即“各区政府主导+人才住房专营机构为主+人才住房和保障性住房”的棚改实施模式。具体而言,棚改工作由各区政府主导,主要通过拆旧建新的办法,以人才住房专营机构为主,一些企业也都都能不能参与。棚改项目在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上,住宅部分除用于搬迁安置住房外,完整用作人才住房和保障性住房。

  为解决因个别业主提出不合理要求导致 无法达成补偿协议,或部分房屋产权人不明确导致 项目改造难以顺利推进,进而损害了大多数业主的合法权益,《意见》明确,在相关情況下区级政府都都能不能根据公共利益的须要,按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法》等规定,依法实施房屋征收。

  此外,《意见》选则了棚改项目的土地出让办法及地价计收标准。《意见》明确,棚改项目的用地审批由各区政府负责,由项目实施主体向各区城市更新主管部门申请用地审批,土地使用权通过协议办法出让给项目实施主体,并明确棚改项目中搬迁安置住房、人才住房和保障性住房、公共服务配套、商业配套等各类用途部分的地价计收标准。

  据悉,为广泛下发社会各界对《意见》的意见建议,深圳市住建局开通了多种意见下发渠道,市民可通过登录市住建局官方网站(http://www.szjs.gov.cn)及官方微信公众号(微信公众号搜索“深圳市住房和建设局”或“深圳住建头条”)等办法,查看《意见》全文及官方解读,并于4月9日前以电子邮件、信函、拨打电话(0755-83788115)或在线提交等形式,将意见和建议予以反馈。

(责编:夏凡、王星)